中指研究院數(shù)據(jù)監(jiān)測：2025 年 6 月，百城二手住宅均價為 13691 元 / 平方米，環(huán)比下跌 0.75%，同比下跌 7.26%，當(dāng)前多數(shù)城市二手房市場延續(xù) " 以價換量 " 行情。百城新建住宅均價為 16847 元 / 平方米，受部分城市優(yōu)質(zhì)改善項目入市帶動，環(huán)比結(jié)構(gòu)性上漲 0.19%，同比上漲 2.59%。租賃住宅方面，受高校畢業(yè)季影響，重點城市住房租賃市場需求有所增加，6 月 50 個城市住宅平均租金環(huán)比跌幅收窄至 0.27%，同比下跌 3.71%。
分梯隊看，6 月，一線城市二手住宅價格環(huán)比下跌 0.56%，跌幅相對較小；二線及三四線城市環(huán)比分別下跌 0.81% 和 0.76%。
圖：2021 年 1 月至 2025 年6月百城二手住宅價格及環(huán)比變化
數(shù)據(jù)來源：
更多二手房數(shù)據(jù)：https://u.fang.com/ytcrnn/
根據(jù)中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)，2025 年 6 月，百城二手住宅均價環(huán)比下跌 0.75%，同比下跌 7.26%；十大城市二手住宅均價環(huán)比下跌 0.60%，同比下跌 5.29%，同比跌幅收窄 0.1 個百分點。
各城市來看，6 月十大城市二手房價格同環(huán)比均下跌，武漢、南京跌幅較大。具體來看，環(huán)比方面，武漢和南京環(huán)比跌幅分別為 1.18%、0.96%；北京、上海、廣州、深圳、天津、重慶（主城區(qū)）和杭州環(huán)比跌幅均在 0.5%-0.7% 之間；成都二手住宅價格環(huán)比跌幅最小，為 0.18%。同比方面，武漢和南京同比跌幅分別為 9.75%、9.47%；北京、重慶（主城區(qū)）、天津、杭州和廣州同比跌幅均在 5%-7% 之間；上海跌幅為 4.71%；成都和深圳同比跌幅則均在 4% 以內(nèi)，其中成都跌幅最小，為 1.90%。
圖：2025年6月十大城市二手住宅掛牌均價及環(huán)同比
數(shù)據(jù)來源：
更多二手房數(shù)據(jù)：https://u.fang.com/ytcrnn/
CREIS 中指數(shù)據(jù) · 二手房版，整合二手房交易、法拍數(shù)據(jù)、中指評估 / 評級系統(tǒng)等多維信息，加入統(tǒng)計、查詢、地圖可視化等分析功能，豐富詳實的數(shù)據(jù)呈現(xiàn)方式，全方位、多視角、深層次地展示行業(yè)的運(yùn)行狀況、發(fā)展趨勢以及結(jié)構(gòu)變化，快速、準(zhǔn)確地分析判斷存量房市場，為機(jī)構(gòu)投資和決策提供依據(jù)。
二手房數(shù)據(jù)覆蓋字段
中指二手房數(shù)據(jù)【重磅上線】
二手房中介成交案例數(shù)據(jù)覆蓋
全國 7 個大區(qū) 110+ 城市
歡迎有意者掃碼咨詢試用！
政策解讀
2025 上半年政策盤點報告丨下半年全力推動已出臺政策落地見效
https://u.fang.com/yp8gez/
6.13 國常會：更大力度推動房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)
https://u.fang.com/ypajnw/
收購存量商品房取得新突破，專項債發(fā)行 19.2 億元！
https://u.fang.com/ypajo7/
專項債收地再提速，幾大特征值得關(guān)注！
https://u.fang.com/ypco64/
4.25 政治局會議：持續(xù)鞏固房地產(chǎn)市場穩(wěn)定態(tài)勢
https://u.fang.com/ypms6g/
最新！地方落地三類樓市新舉措
https://u.fang.com/ypplh4/
企業(yè)研究
2025 年上半年中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績排行榜
https://u.fang.com/yp9cj7/
2025 年上半年全國房地產(chǎn)企業(yè)拿地 TOP100 排行榜
https://u.fang.com/yp9hgx/
2025 年中國房地產(chǎn)上市公司 TOP10 研究報告
https://u.fang.com/ypajnb/
民營房企信心提升了嗎？
https://u.fang.com/ypajno/
2025 中國房地產(chǎn)代建企業(yè)實力排行榜
https://u.fang.com/ypms74/
房地產(chǎn)市場
2025 年上半年中國房地產(chǎn)市場總結(jié) & 下半年趨勢展望
https://u.fang.com/yp8gf8/
重磅！新版住宅項目規(guī)范發(fā)布，不僅 3 米層高修訂
https://u.fang.com/ypqgoi/
2025 年開年多地樓市保持平穩(wěn)
https://u.fang.com/yqvajg/
開年土拍升溫背后：優(yōu)質(zhì)地塊加量與專項債收地提速
https://u.fang.com/yqvajd/
指數(shù)研究
中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)報告（2025 年 6 月）
https://u.fang.com/yp9hgs/
2025 年一季度中國寫字樓租金指數(shù)研究報告
https://u.fang.com/ypms6c/
2025 年一季度中國百城地價指數(shù)報告
https://u.fang.com/ypms69/
物業(yè)研究
2025 中國物業(yè)服務(wù)百強(qiáng)企業(yè)研究報告
https://u.fang.com/ypms6s/
AI 賦能物業(yè)：從工具革命到場景躍遷
https://u.fang.com/ypms6n/
2024 中國物業(yè)管理行業(yè)市場總結(jié) &2025 趨勢展望
https://u.fang.com/yqvaiv/
2024 物業(yè)上市服務(wù)公司 ESG 測評研究報告
https://u.fang.com/yqvait/
中指研究院官網(wǎng) · 中指云平臺
www.cih-index.com
為行業(yè)提供：
●4 萬 + 房地產(chǎn)報告每日更新，涵蓋住宅市場、房企研究、土地市場、物業(yè)研究、政策解讀、指數(shù)研究等諸多領(lǐng)域；
● 2300 個城市地產(chǎn)數(shù)據(jù)、225 萬宗土地的推出成交信息、40 萬個住宅項目和 5 萬棟商用物業(yè)的交易數(shù)據(jù)；
●中國城市投資吸引力排名，百城房價，查城市、查房企、查地產(chǎn)數(shù)據(jù)、查房地產(chǎn)政策；
●京津冀、長三角、珠三角、成渝、長江中游等核心城市群集中供地、土地拍賣快訊。
